vuokrasopimuksetlisted

# Vuokrasopimukset — asuin- ja liikehuoneistot Tämä skill jäsentää vuokrasuhteen elinkaaren molemmista näkökulmista (vuokranantaja ja vuokralainen). **Ensimmäinen rajanveto: asuinhuoneisto (AHVL 481/1995) vai liikehuoneisto (LHVL 482/1995)** — käyttötarkoitus ratkaisee, ja lakien pakottavuus eroaa olennaisesti. Perusteet: `../kiinteistokauppa/references/kiinteisto-perusteet.md`. > **Vastuuvapaus:** luonnokset ovat tarkistettavia — ei oikeudellista > neuvontaa. AHVL sisältää pakottavia säännöksiä vuokralaisen suojaksi — > niiden vastainen ehto on tehoton. Katso > `kiinteistot-ja-asuminen/CLAUDE.md`. ## Tarkista laki lähteestä Hae AHVL:n/LHVL:n säännökset (irtisanomisajat, vakuuden enimmäismäärä, purkuperusteet, korotusmenettely) **`juristi:oikeustutkimus`-skillillä** — älä muistista. Tarkista kummasta laista on kyse ja mikä on pakottavaa: AHVL suojaa vuokralaista laajasti, LHVL on pitkälti tahdonvaltainen. ## Sopimuksen laatiminen Käy ainakin nämä läpi (molemmissa sopimustyypeissä): 1. **Osapuolet ja kohde** — huoneisto, kunto sovittuna (alkukatselmus + valokuvat suositeltava), avaimet, autopaikat ja varastot erikseen. 2. **Sopimuksen kesto** — toistaiseksi voimassa oleva vai määräaikainen. Määräaikainen sitoo molempia koko kauden — ennenaikaisen päättämisen seuraamukset ja poikkeukset lähteestä. Ketjutetut lyhyet määräaikaiset asumisessa: peruste tarkistettava. 3. **Vuokra ja korotusehto** — korotusmekanismi sovittava täsmällisesti (indeksi, prosentti