besichtigung-preplisted

# Besichtigung-Prep > Generiert eine massgeschneiderte Besichtigungs-Checkliste mit priorisierten Fragen, physischen Pruefpunkten und Red Flags -- basierend auf der vorherigen Dokumentenanalyse. Ausdruckbar, abarbeitbar, praxiserprobt. --- ## Wann diesen Skill nutzen - Du hast die Objektunterlagen bereits analysiert (idealerweise mit dem Unterlagen-Analyst) und bereitest dich jetzt auf die Vor-Ort-Besichtigung vor - Du willst sicherstellen, dass du bei der Besichtigung keine kritischen Pruefpunkte vergisst - Du brauchst gezielte Fragen an den Verkaeufer/Makler, die auf Inkonsistenzen in den Unterlagen eingehen - Du willst eine strukturierte Checkliste, die du ausdrucken und vor Ort abarbeiten kannst --- ## Was du bereitstellen musst ### Pflicht-Eingaben - **Ergebnisse der Dokumentenanalyse** -- idealerweise die Ausgabe des Unterlagen-Analyst oder Risiko-Scanner - **Objektadresse** und grundlegende Eckdaten (Baujahr, Einheiten, Objekttyp) ### Optionale Eingaben (verbessern die Fragengenerierung) - Identifizierte Inkonsistenzen aus der Dokumentenanalyse - Risikobewertung mit HOCH/MITTEL-Funden - Spezifische Bedenken oder Fragen des Investors - Fotos (falls vorab erhalten -- Satellit, Streetview, Maklerfotos) - Besichtigungstermin (Datum, Uhrzeit -- relevant fuer Licht, Laerm, Verkehr) ### Kontext - Art der Besichtigung (Erstbesichtigung, Zweitbesichtigung mit Gutachter, Nachbesichtigung) - Wer begleitet die Besichtigung (allein, mit Bausachverstaendigem, mit Finanzieru