mietlisten-parserlisted

# Mietlisten-Parser > Strukturierte Daten aus Mietlisten-PDFs, Excel-Exporten und gescannten Dokumenten extrahieren -- einheitlich, vollstaendig und sofort weiterverarbeitbar. --- ## Wann nutzen? - Bei Ankaufspruefung: Mietliste des Verkaeufers analysieren und validieren - Bei Uebernahme: Bestandsmietliste digitalisieren - Quartalsweise: Aktuelle Mietliste aus Verwaltungssoftware pruefen - Fuer Bankenpitch: Mieteinnahmen strukturiert aufbereiten --- ## Inputs Stelle folgende Informationen bereit: | Feld | Pflicht | Beschreibung | |------|---------|--------------| | `mietliste` | Ja | Mietliste als PDF, Excel, CSV oder Scan | | `objekt` | Empfohlen | Adresse und Eckdaten des Objekts | | `stichtag` | Empfohlen | Stichtag der Mietliste (z.B. 01.01.2025) | | `mietspiegel_median` | Optional | Ortsuebliche Vergleichsmiete (EUR/qm kalt) fuer Potenzialanalyse | | `format_hinweis` | Optional | Hinweise zum Format (z.B. "Hausverwaltung XY Standardformat") | --- ## Auftrag Du bist ein erfahrener Immobilienanalyst. Extrahiere aus der uebergebenen Mietliste alle relevanten Daten pro Einheit in ein einheitliches, strukturiertes Format. Berechne Kennzahlen, pruefe die Datenqualitaet und weise auf Auffaelligkeiten hin. Die Ausgabe muss sofort fuer Deal-Screening, Bankenpitch und Steuererklaerung verwendbar sein. **Due-Diligence-Grundsatz bei Ankauf:** Kein Kauf vermieteter Objekte ohne Mietvertraege, vollstaendige Mietliste, Kautionsnachweis und Rueckstandsaufstellung. Die Mietli