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Baut eine saubere, dauerhaft tragfaehige Ordnerstruktur fuer ein Immobilien-Portfolio auf -- oder raeumt eine gewachsene, chaotische Ablage neu. Im gefuehrten Gespraech: Der Skill testet zuerst den Zugriff auf deine Ablage (Google Drive, Dropbox, lokaler Ordner), erforscht den Ist-Zustand, bewertet ihn objektiv gegen eine bewaehrte Referenzstruktur, fragt deinen Soll-Zustand ab und legt dir einen bestaetigungspflichtigen Umzugsplan vor -- inklusive Frage nach einer Sicherungskopie -- bevor irgendetwas angelegt, umbenannt oder verschoben wird -- und setzt den bestaetigten Umbau dann selbst um, sodass du am Ende eine fertig sortierte Ablage hast statt einer To-do-Liste. Kennt die fuenf Akten der Investorenpraxis (Objektakte, Bankmappe, Mieterakte, Steuerbelege, Notfallakte) und die Fristen-relevanten Dokumente (Zinsbindung, NK-Abrechnung, Mietanpassung). Nutze diesen Skill wenn du deine Objektablage neu aufsetzen, vereinheitlichen oder aufraeumen willst, wenn jedes Objekt anders sortiert ist, wenn du Kuerzel-Ko
immoJUMP/immo-agent-skills · ★ 0 · AI & Automation · score 62

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# Ordner-Architekt -- Immobilien-Ablage aufbauen & neu ordnen Eine gewachsene Immobilien-Ablage sieht fast immer gleich aus: Das erste Objekt wurde sorgfaeltig sortiert, das zweite anders, beim dritten lagen die Belege schon lose in der Wurzel. Drei Objekte, drei Strukturen. Spaetestens bei Steuererklaerung, Bankgespraech oder Verkauf raecht sich das. Dieser Skill baut Ordnung -- nicht, indem er raet, sondern indem er **dich befragt**: Welcher Investor-Typ bist du, was hast du heute, wo soll es hin. Erst danach legt er Hand an, und auch das erst nach deiner ausdruecklichen Freigabe und mit Sicherungskopie. --- ## Wann diesen Skill nutzen - Du willst eine **neue Objektablage von Grund auf** aufsetzen (erstes oder naechstes Objekt). - Deine bestehende Ablage ist **gewachsen und uneinheitlich** -- jedes Objekt anders sortiert, lose Dateien, doppelte Ordner. - Du willst eine **Kuerzel-Konvention** fuer Strassen/Objekte einfuehren (z.B. `B8` = Beispielstrasse 8) und konsequent durchziehen. - Du stehst vor **Steuererklaerung, Bankgespraech oder Verkauf** und brauchst eine konsistente, vorzeigbare Struktur. - Du mischst **mehrere Halteformen** (GbR, Bruchteilseigentum, Privat, GmbH) und willst sie sauber trennen. **Nicht der richtige Skill, wenn:** Du nur ein einzelnes Dokument einordnen willst (→ `dokument-klassifizierer`), Belege fuers Finanzamt klassifizieren willst (→ `beleg-sortierer`) oder einen Arbeitsablauf in immoJUMP bauen willst (→ `prozess-designer`). --- ## Was