conferir-matriculalisted

# Conferir a matrícula do imóvel ## 1 · O que ela faz, e o que ela não faz Ela lê a matrícula — o PDF que o corretor tem no computador ou no Drive, ou o texto colado na conversa — e devolve a lista do que consta ali, na ordem em que um corretor precisa: quem aparece como proprietário, como o imóvel chegou até ele, que ônus estão registrados, o que foi averbado de construção e **o que não deu para ler**. Ela não conclui nada: não diz que o imóvel está livre, não diz que pode ser vendido, não diz que a documentação está em ordem. Quem lê uma matrícula para valer é advogado ou o próprio cartório, e essa frase sai escrita em toda execução, dentro do bloco que o corretor vai encaminhar. **Por que ela grava.** Ela grava três coisas na carteira: o bruto (arquivo novo), o `## Documentos` do arquivo do imóvel e a data da linha no `_indice.md`. Os dois últimos já existem: **arquivo que já existe se edita, nunca se sobrescreve** — sobrescrever apagaria o que outra skill escreveu ali. No `drive` não existe trocar um trecho: atualizar reescreve o arquivo inteiro, então **leia antes de atualizar, sempre** (contrato, seção 1). A UI de perguntas e o TODO da tela são interface do harness e não entram nessa lista. --- ## 2 · Antes de tudo 1. O contrato é a lei do pack e nada aqui o substitui. Ele está partido por seção em `references/contrato/`; leia estas: `01-0-onde-a-carteira-mora.md` (os dois transportes), `02-0-id-e-apelido.md`, `03-0-as-tres-regras.md`, `04-4-arquivo-de-i