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Monta o checklist de documentos do negócio — o que pedir, de quem, em que ordem, e o que trava se faltar —, separado por quem entrega: comprador, vendedor, imóvel e imobiliária. Cobre venda à vista, financiada e com FGTS, permuta, e locação com fiador, seguro-fiança ou caução. Marca o que já está na carteira e o que falta, e deixa os pendentes no hoje.md com o nome de quem providencia. A lista é ponto de partida: banco, cartório e prefeitura mudam a exigência. Use quando o corretor disser “o que eu preciso pedir para fechar”, “que documento pede numa venda financiada”, “a Joana vai usar FGTS, o que muda”, “que papel pede do fiador”, “o que falta para a escritura do V-071 (casa 3 dorm, Azenha)”, “o cliente quer permutar, e agora”, “o que a seguradora vai pedir”, “monta a lista de documentos da locação”, “o proprietário perguntou o que ele tem que mandar”. Também quando ele já juntou metade da papelada e quer saber o que falta e de quem cobrar.
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# Documentos do negócio Esta skill devolve o checklist da papelada — o que pedir, de quem, em que ordem, quanto costuma demorar e o que trava se faltar —, marcando o que a carteira já tem e o que ainda falta. **Ela não diz que um documento está em ordem, não promete prazo de cartório, de banco ou de prefeitura, e não substitui o advogado, o despachante nem o correspondente bancário.** Ela junta a lista para que a conversa com eles comece com a papelada na mão. --- ## 1 · Antes de tudo O corretor chama esta skill com o imóvel ou o cliente, e o tipo do negócio se ele já souber: `V-071`, `C-017 venda financiada`, `a locação do A-014`. Veio sem nada disso, é a seção 5. Leia, nesta ordem: 1. **O contrato, por seção, em `references/contrato/`.** Ele é a lei do pack. Leia estas antes de escrever: `01-0-onde-a-carteira-mora.md` (os dois transportes), `02-0-id-e-apelido.md`, `03-0-as-tres-regras.md` (procedência e o `?`), `04-2-hoje.md`, `04-4-arquivo-de-imovel.md`, `04-5-arquivo-de-cliente.md`, `04-7-o-bruto.md`, `06-0-o-que-sai.md`, `07-1-a-mensagem-sai.md`, `08-0-quando-perguntar.md`, `10-0-comeca-e-termina.md` e `11-0-onde-roda.md`. O inteiro está em `references/CONTRATO.md`. **Nenhum gabarito é reescrito aqui** — formato que esta skill inventar quebra as outras nove. 2. **O `INDICE.md` da carteira**, pela primeira leitura do CONTRATO §1: procura no computador, depois a pasta `carteira` no Drive. Não achou o `INDICE.md` em transporte nenhum? Diga