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Featured금리·환율·물가 같은 경제지표를 '내 돈' 관점에서 읽도록 도와주는 스킬입니다. '금리 오르면 어떻게 돼', '환율이 내 자산에 미치는 영향', '경제지표 읽는 법', 'GDP가 뭐야', '경기 사이클'처럼 말하면 됩니다. 금리·환율·물가(CPI)·GDP·고용·수출입 지표가 대출·예금·투자·소비에 어떻게 연결되는지 쉬운 언어로 설명합니다.
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Quality Score: 91/100
Skill Content
Details
- Author
- modu-ai
- Repository
- modu-ai/moai-cowork
- Created
- 2 months ago
- Last Updated
- 3 days ago
- Language
- Python
- License
- Apache-2.0
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월급 관리와 가계부, 예산 배분, 소비 회고를 도와주는 스킬입니다. '통장 쪼개기 해줘', '월급 관리법', '가계부 어떻게 써', '돈이 자꾸 새', '예산 짜줘'처럼 말하면 됩니다. 통장 쪼개기, 50/30/20 예산, 가계부 분류, 소비 회고 루틴으로 매달 저축 가능액을 확보하는 돈 관리 시스템을 설계합니다.
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한국 부동산의 임대수익률·레버리지 수익률을 계산한다. 주거용·상업용(오피스텔·상가)과 일반매매·경매·분양을 모두 다루며, 「표면 5%」가 취득 부대비용·공실·보유운영비·재계약비·임대소득세를 거쳐 실제로 얼마가 남는지를 단계별 낙차로 분해한다. 대출을 끼면 자기자본수익률이 어떻게 변하는지, 금리가 어디서 부호를 뒤집는지를 민감도표로 낸다. 모든 제도 값에 층(L1 법률~L4 행정지도)과 확인일이 붙는다. 규정집의 값과 실제 적용값이 다를 때(LTV 등) 둘을 함께 보여 준다. Use when 부동산 수익률·임대수익률·표면수익률·실질수익률·투자수익률 계산, 월세 받으면 연 몇 %인지, 대출 끼고 사면 수익률이 어떻게 되는지, 오피스텔·상가 수익률, 경매로 사면 수익률이 나아지는지, 전월세 전환율 상한, 취득세·보유세를 넣은 실수익 계산을 물을 때. 개별 물건 추천·매수 시점·가격 예측은 하지 않는다.
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투자를 처음 시작하는 사람에게 기본 원칙과 자산군, 초보 포트폴리오를 안내하는 스킬입니다. '투자 어떻게 시작해', '주식 초보', 'ETF가 뭐야', '분산투자 방법', '초보 포트폴리오 짜줘'처럼 말하면 됩니다. 분산·장기·리스크 관리 원칙, 자산군(주식/ETF/채권/부동산/예적금) 비교, 초보 포트폴리오, 투자 사기 회피를 한국 투자자 관점에서 설명합니다.